En Mister Alquiler sabemos que la primera impresión es decisiva. Muchas veces, una vivienda recibe visitas, pero no logra cerrar un contrato. ¿El motivo? Detalles que a ojos del propietario parecen menores, pero que para un inquilino son determinantes.
Por eso, hemos recopilado los aspectos que más rechazo generan y que conviene revisar antes de poner una vivienda en alquiler.
1. Suciedad y malos olores
Un piso debe presentarse impecable. Humedad, tabaco, grasa acumulada o falta de ventilación provocan que el interesado se marche sin plantearse volver.
2. Mobiliario en mal estado
Sofás hundidos, camas sin colchón, sillas rotas o muebles anticuados transmiten descuido y falta de confort. El inquilino busca un hogar habitable desde el primer día.
3. Humedades y desperfectos visibles
Manchas en paredes, grietas o techos desconchados generan desconfianza. La sensación es que el piso puede tener problemas ocultos de mayor envergadura.
4. Electrodomésticos que no funcionan
Un frigorífico oxidado, una lavadora averiada o un horno que no calienta restan mucho valor. Hoy en día, se espera que los electrodomésticos estén en buen estado y, a ser posible, sean de bajo consumo.
5. Falta de luz natural
Un piso oscuro parece más pequeño y triste. Abrir persianas, cambiar cortinas y mejorar la iluminación artificial puede marcar la diferencia en la visita.
6. Precio desajustado
Uno de los errores más habituales: pedir un alquiler elevado cuando el estado de la vivienda no lo justifica.
7. Baños y cocinas deteriorados
Son las zonas más sensibles. Grifos que gotean, azulejos con moho o sanitarios antiguos generan rechazo inmediato.
8. Mala distribución o espacios mal aprovechados
Habitaciones muy pequeñas, muebles que entorpecen o espacios que no resultan prácticos desmotivan al visitante.
9. Zonas comunes descuidadas
En edificios, un portal sucio, buzones oxidados o un ascensor averiado restan atractivo. El inquilino también evalúa el entorno de la vivienda.
10. Sensación de abandono
Una vivienda que no se ha pintado en años o que no cuida los pequeños detalles transmite dejadez.
OTRAS RAZONES DE RECHAZO QUE LOS PROPIETARIOS SUELEN PASAR POR ALTO
Además de los puntos anteriores, en Mister Alquiler detectamos otros factores que generan gran frustración en los inquilinos:
11. Precios desorbitados
Cuando el precio solicitado no guarda relación con lo que ofrece la vivienda, los interesados la descartan de inmediato.
12. Ausencia de equipamientos básicos
Faltan elementos muy valorados como televisión, aire acondicionado, garaje subterráneo o lavavajillas. Cuando la competencia los ofrece, la vivienda pierde atractivo.
13. Orientación al norte
Especialmente en invierno, las viviendas orientadas al norte resultan frías y poco luminosas. En la Costa Blanca, los inquilinos buscan sol; por eso estas viviendas son difíciles de alquilar.
14. Puertas hinchadas o que no cierran
Generan incomodidad y sensación de mal mantenimiento.
15. Habitaciones cerradas o armarios con candado
Los inquilinos esperan alquilar una vivienda completa, no parcial. Estos detalles transmiten desconfianza.
16. Problemas eléctricos: que salte el automático
Una potencia contratada insuficiente que corta la luz cada vez que se encienden varios aparatos es uno de los motivos que más enfada a los inquilinos.
17. Falta de Wi-Fi
En la actualidad, internet es tan esencial como el agua o la electricidad.
18. Ausencia de cortinas o estores
Un piso sin cortinas se percibe como inacabado y falto de intimidad. Pequeño detalle, gran impacto.
19. Aires acondicionados mal instalados
Un aparato cuyo desagüe cae en una botella durante el verano genera incomodidad e incluso enfado. Lo mínimo esperado es una instalación correcta con bomba de desagüe.
20. Puertas y ventanas en mal estado
Si no cierran bien, generan problemas de seguridad, ruidos y pérdida de climatización. Es uno de los puntos más criticados en visitas.
CONCLUSIÓN
El mercado actual es exigente: los inquilinos comparan, valoran y rechazan rápidamente las viviendas que no cumplen unos mínimos de cuidado, equipamiento y precio justo.
Desde Mister Alquiler aconsejamos a los propietarios revisar todos estos aspectos antes de anunciar su vivienda. Con pequeñas mejoras —pintura, potencia eléctrica, instalación de Wi-Fi, reparación de puertas y ventanas, o la compra de un electrodoméstico básico— se puede pasar de un piso difícil de alquilar a una vivienda atractiva y competitiva.
Mister Alquiler: especialistas en dar valor a tu vivienda y conseguir el inquilino adecuado.
