El Campello es un municipio lleno de contrastes inmobiliarios. Aunque muchos lo relacionan solo con sol, playa y turismo, la realidad del alquiler en esta zona es mucho más variada, y hay detalles que solo los profesionales del sector conocemos. Desde Mister Alquiler, queremos contarte cinco curiosidades que vivimos a diario en nuestra gestión de alquileres.
Los pisos bien anunciados se alquilan en menos de una semana
Puede parecer exagerado, pero es real. En El Campello, una vivienda bien anunciada, con fotografías de calidad, buena descripción, plano y precio ajustado, puede recibir llamadas de interesados el mismo día de su publicación. De hecho, hay pisos que hemos alquilado en menos de 72 horas desde que se anuncian.
La diferencia la marcan los detalles: una descripción clara (no genérica), indicar metros útiles reales, situar bien la zona y mostrar la vivienda limpia, ordenada y bien iluminada en las fotos. Cuando esto se combina con un precio justo, la respuesta es inmediata. Si un piso no genera llamadas en los primeros 7 días, es que algo falla: o el precio, o la presentación.
La terraza y el ascensor valen oro en el alquiler
En un municipio como El Campello, donde el clima acompaña todo el año, una terraza amplia puede incrementar hasta un 15 por ciento el valor del alquiler mensual. Especialmente si tiene vistas al mar o si permite disfrutar del exterior como una extensión natural del salón o del dormitorio.
Del mismo modo, el ascensor es una de las comodidades más valoradas, sobre todo en alquileres de larga duración. En edificios sin ascensor, los pisos por encima de la segunda planta pierden interés y suelen alquilarse más lento o a un precio inferior, especialmente si el inquilino objetivo es mayor o tiene familia.
Hay pisos que se alquilan sin anunciarse en portales
Una curiosidad que muchos desconocen es que no todos los alquileres pasan por Idealista, Fotocasa o similares. En Mister Alquiler gestionamos una base de datos activa de inquilinos solventes y preseleccionados. Cuando un propietario nos confía su vivienda, muchas veces ya tenemos al inquilino ideal antes de publicarla.
Esto sucede por varios motivos: clientes que buscan en silencio, propietarios que no quieren exponer su inmueble en Internet, o pisos que requieren una selección muy específica. En estos casos, gestionamos el proceso de forma directa, segura y eficaz, priorizando siempre el perfil y la discreción.
El error más común del propietario: probar con un precio alto
Muchos propietarios piensan que pueden probar suerte con un precio por encima del recomendado. Lo curioso es que, en la mayoría de los casos, el piso termina alquilándose por debajo del precio inicial, y después de haber perdido varios meses vacío. Un piso sobrevalorado no atrae visitas y pierde visibilidad en portales. En cambio, un precio justo genera interés inmediato y mejores perfiles de inquilinos.
Los contratos temporales bien gestionados son más rentables
A diferencia de lo que muchos creen, los contratos temporales, entre 3 y 11 meses, pueden ser incluso más rentables que los de larga duración. Si se gestionan con rigor, buenos filtros de perfil y un contrato bien redactado, la rotación permite mantener el piso actualizado, con ingresos estables y flexibilidad para el propietario. Además, se reduce notablemente el riesgo de impagos y de ocupaciones.
Conclusión
El alquiler en El Campello no es solo colgar un anuncio y esperar. Es una operación que requiere estrategia, profesionalidad y conocimiento local. En Mister Alquiler trabajamos con experiencia real, datos de mercado y una red activa de inquilinos que nos permite cerrar operaciones con rapidez y seguridad.
Porque alquilar bien no es cuestión de suerte. Es cuestión de saber hacerlo bien.
