El Campello continúa consolidándose como uno de los destinos residenciales y de inversión más atractivos de la provincia de Alicante. Su ubicación privilegiada frente al mar, la calidad de sus infraestructuras, su conexión directa con la ciudad de Alicante y su creciente demanda nacional e internacional hacen de este municipio un punto estratégico en el mapa inmobiliario de la Costa Blanca.
Desde Mister Alquiler, con el respaldo jurídico de Lex Legal Abogados, presentamos un análisis detallado de la situación actual del mercado inmobiliario en El Campello, tanto en lo referente a compraventa como a alquiler, especialmente en el ámbito temporal.
1. Evolución de los precios de compraventa
Según los últimos datos publicados por Idealista, el precio medio de la vivienda en El Campello se sitúa actualmente en 2.818 €/m², lo que supone un incremento del 2,6% mensual y un 20,1% interanual. Este aumento responde a una mayor demanda en zonas estratégicas del municipio, impulsada tanto por compradores nacionales como por inversores extranjeros.
Zonas como Playa Muchavista (4.128 €/m²), Campello Playa (3.261 €/m²) y Campello Pueblo (2.405 €/m²) presentan los valores más altos por metro cuadrado, con un claro predominio de las áreas próximas al mar y bien comunicadas con servicios y transporte público.
2. El alquiler en El Campello: dinamismo y proyección
El mercado del alquiler, especialmente en su modalidad temporal, ha adquirido un papel protagonista en la localidad. El perfil del arrendatario ha evolucionado y actualmente está conformado por:
- Profesionales desplazados por razones laborales
- Docentes de curso académico
- Familias en proceso de traslado o reforma
- Nómadas digitales
- Usuarios de turismo de salud y recuperación médica
Desde Mister Alquiler hemos constatado que los contratos temporales de entre 31 días y 11 meses son los más demandados, tanto por parte de arrendatarios como de propietarios, al ofrecer:
- Mayor rentabilidad mensual
- Menor rigidez normativa (al regirse por el Código Civil)
- Reducción del riesgo de impago si se gestiona profesionalmente
Actualmente, el precio medio del alquiler de larga duración en El Campello se sitúa en torno a los 10,20 €/m², mientras que en el caso del alquiler temporal, dependiendo de la zona y la estacionalidad, puede alcanzar una media de 13,50 €/m² o incluso más en zonas premium como Muchavista o primera línea de playa.
La rotación es alta y la demanda se mantiene estable a lo largo del año, con picos en temporada de otoño-invierno para profesionales y primavera-verano para perfiles familiares o internacionales. El plazo medio de cierre de operaciones es de 10 a 20 días si el precio se ajusta correctamente al mercado.
3. Tendencia a descentralizar la demanda
Según datos recogidos por medios especializados, solo el 20,9% de la demanda de vivienda en la provincia de Alicante se concentra en la capital, lo que refleja un fenómeno de descentralización y crecimiento sostenido en municipios como El Campello. Esto responde a la búsqueda de espacios residenciales tranquilos, bien conectados y con mejor equilibrio entre calidad de vida y precio.
4. Entorno de inversión y nuevos desarrollos
Aunque fuera del término municipal, es relevante destacar el empuje de nuevos desarrollos como los impulsados por Alibuilding en Mutxamel, muy próximos a El Campello. Este tipo de iniciativas pone de relieve el dinamismo del sector y la proyección urbanística del entorno inmediato.
Conclusión
El Campello se encuentra en una fase de madurez inmobiliaria con perspectivas positivas. La combinación de demanda constante, revalorización sostenida de los inmuebles y un mercado de alquiler temporal en expansión posicionan al municipio como un enclave estratégico tanto para inversores como para propietarios particulares.
Desde Mister Alquiler, con el respaldo de Lex Legal Abogados, ofrecemos asesoramiento personalizado y profesional para quienes buscan operar con seguridad y éxito en este entorno. Si estás pensando en alquilar o vender en El Campello, contar con expertos que conozcan el mercado local es el primer paso para tomar decisiones acertadas.
