Un mercado en transformación: El Campello entre el turismo y la estabilidad residencial
El Campello vive en 2025 un momento especialmente interesante en su evolución inmobiliaria. Este municipio costero, tradicionalmente vinculado al turismo estacional, ha ampliado su perfil hacia un modelo residencial más sostenible, lo que ha generado un nuevo equilibrio entre la demanda de alquiler temporal, los nómadas digitales y los compradores nacionales e internacionales que apuestan por segundas residencias o inversiones rentables.
Alquiler: alta demanda, exigencia creciente
Durante la primera mitad del año, el mercado de alquiler en El Campello ha registrado un aumento significativo de solicitudes, especialmente en el segmento temporal (de 1 a 11 meses). Este tipo de arrendamiento es el preferido por profesionales desplazados, jubilados europeos y familias que buscan vivienda mientras reforman o compran.
Las viviendas con aire acondicionado, garaje, dos baños completos y sin estancias cerradas son las más demandadas. La presencia de armarios con candados o habitaciones inaccesibles penaliza notablemente la rapidez del alquiler. Los precios por metro cuadrado oscilan entre los 10 y los 14 €/m² para alquileres de media estancia, dependiendo de la zona, el estado del inmueble y su equipamiento.
En este contexto, las agencias profesionales como Mister Alquiler juegan un papel esencial. No solo por el asesoramiento legal y fiscal, sino por la preparación integral del inmueble (limpieza, fotografía profesional, inventario, contrato, fianzas, etc.) y la selección de perfiles solventes.
Venta: mayor dinamismo y repunte de precios
En cuanto al mercado de compraventa, El Campello presenta actualmente una clara recuperación respecto a años anteriores. La demanda ha aumentado no solo por parte de compradores nacionales, sino también de residentes europeos que buscan invertir en una zona segura, bien conectada y con alta calidad de vida.
El precio medio de venta en El Campello ha subido progresivamente, situándose entre los 2.600 y los 3.000 €/m², con picos de hasta 3.200 €/m² en primera línea de playa o en zonas exclusivas como Muchavista. Las propiedades reformadas, con buenas calidades y ubicación estratégica, pueden venderse en plazos muy reducidos si están correctamente valoradas.
Los compradores son cada vez más exigentes: buscan viviendas listas para entrar a vivir, con eficiencia energética, climatización, ascensor y plaza de garaje. Aquellos inmuebles que requieren reformas o no están correctamente presentados, tienden a permanecer más tiempo en el mercado o a negociarse con descuentos.
Tendencia profesional: transparencia, legalidad y preparación
La profesionalización del sector está marcando la diferencia. Tanto arrendadores como vendedores que cuentan con agentes registrados en RAICV y respaldo jurídico como el que proporciona Mister Alquiler junto a Lex Legal Abogados, se benefician de operaciones seguras, plazos razonables y una experiencia satisfactoria para todas las partes.
Conclusión: adaptarse es ganar
El mercado inmobiliario de El Campello no está parado: está evolucionando. Y quienes se adaptan a sus reglas, entienden sus tiempos y cuentan con el asesoramiento adecuado, son quienes más rápido y mejor cierran sus operaciones. Ya sea para alquilar o para vender, la información, la presentación y la legalidad son los pilares del éxito.
En Mister Alquiler, estamos en el corazón de esa transformación. Y lo hacemos, como siempre, desde la experiencia, la cercanía y el compromiso con nuestros clientes.
