A escasos días de que se active de forma efectiva la nueva normativa europea sobre alquileres de corta duración, desde Mister Alquiler queremos informar a todos los propietarios sobre la importancia de registrarse en la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, que será obligatoria a partir del 1 de julio de 2025 para determinados casos.
Este registro está regulado por el Reglamento (UE) 2024/1028 y el Real Decreto 1312/2024, y tiene como objetivo frenar el fraude, aumentar la transparencia y controlar el mercado de los arrendamientos de corta duración, especialmente en zonas turísticas y costeras como El Campello.
¿Cuándo es obligatorio registrarse?
El registro será obligatorio únicamente cuando la vivienda se alquile mediante plataformas online que permiten formalizar contratos de forma digital, como por ejemplo Airbnb, Booking.com, Expedia o plataformas similares.
Si el alquiler se gestiona directamente con una agencia profesional como Mister Alquiler, no es necesario registrarse, ya que no se realiza la contratación a distancia ni se activa un motor de reserva digital. Esto representa una ventaja clara para aquellos propietarios que deciden contar con asesoramiento y gestión especializada.
Duración máxima de los alquileres turísticos
Desde la entrada en vigor del nuevo reglamento, los alquileres considerados «turísticos» o de corta duración a través de estas plataformas solo pueden hacerse por un máximo de 10 días por reserva.
No se permite prorrogar ni renovar el contrato al mismo inquilino, ni siquiera a su cónyuge o familiares directos. Esta medida busca evitar el encubrimiento de contratos de temporada o de uso habitual como si fueran turísticos, reduciendo la presión sobre el mercado residencial.
Sanciones por incumplimiento
Publicar un anuncio en plataformas como Airbnb sin el correspondiente registro puede suponer importantes consecuencias legales:
- Multas de hasta 60.000 €, dependiendo de la comunidad autónoma y del grado de infracción.
- Retirada inmediata del anuncio por parte de la plataforma.
- Prohibición de volver a operar hasta subsanar el incumplimiento.
¿Cuándo entró en vigor esta normativa?
El registro y la normativa entraron en vigor el 2 de enero de 2025, pero su aplicación efectiva comenzará el 1 de julio de 2025, momento en el que será imprescindible disponer del número de registro para seguir operando legalmente en las plataformas afectadas.
Para obtener el registro, es necesario aportar información como:
- Referencia catastral de la vivienda.
- Dirección exacta.
- Tipo de alojamiento (vivienda completa o por habitaciones).
La garantía de Mister Alquiler en El Campello
En Mister Alquiler llevamos años ofreciendo un servicio profesional, legal y transparente en El Campello y toda la provincia de Alicante. Nuestros contratos son claros, ajustados a la legislación vigente y redactados con el apoyo jurídico de nuestro equipo en Lex Legal Abogados.
Además, ofrecemos asesoramiento integral a los propietarios que quieran alquilar su vivienda por temporadas, explicándoles qué tipo de contrato les conviene, si necesitan registrarse o no, y los pasos a seguir para evitar cualquier problema o sanción futura.
Conclusión: informarse es protegerse
La nueva normativa está a punto de activarse y es fundamental que los propietarios estén al día. Si piensas alquilar tu vivienda de forma temporal y vas a usar plataformas como Airbnb o Booking, el registro es obligatorio.
Pero si lo haces con Mister Alquiler, estarás operando bajo el amparo de una agencia con experiencia, sin necesidad de preocuparte por la burocracia ni por sanciones legales.
Contacta con nosotros si necesitas más información o quieres que te ayudemos a alquilar tu vivienda con total seguridad.
