Cada historia de alquiler es distinta, pero hay errores que se repiten. En Mister Alquiler los vemos a diario. Hoy te contamos el caso real de un propietario en El Campello que quiso gestionar solo el alquiler de su piso… y acabó acudiendo a nosotros tras varios tropiezos. Lo mejor: pudimos ayudarle, y su piso terminó alquilado en menos de 15 días. Estas fueron las 5 lecciones aprendidas:
Pidió un precio por encima de mercado
Quiso alquilarlo por 150 euros más que lo recomendado. “Mi vecino lo alquiló por ese precio”, nos dijo. Pero la vivienda no tenía las mismas condiciones. Resultado: estuvo 3 meses sin alquilar, y cuando bajó el precio, ya era tarde. La visibilidad del anuncio se había perdido. Con Mister Alquiler ajustamos el precio real y se alquiló en una semana.
No preparó la vivienda antes de enseñarla
Mostró el piso tal cual lo dejó el anterior inquilino: desordenado, con bombillas fundidas y sin una limpieza a fondo. Las visitas eran frías y sin impacto. Cuando nos hizo entrega, hicimos limpieza, cambio de iluminación, pequeñas mejoras… y sacamos un reportaje fotográfico profesional. Resultado: más llamadas en 3 días que en sus 2 meses anteriores.
Utilizó un contrato descargado de internet
Un contrato estándar, sin inventario, sin cláusulas adaptadas al tipo de alquiler y con errores legales graves. Le explicamos los riesgos: si el inquilino incumplía, no tendría base legal sólida. Con Lex Legal Abogados redactamos un contrato completo, personalizado y 100% ajustado a la ley vigente.
No verificó el perfil del inquilino
Aceptó al primer interesado sin revisar documentación económica ni referencias. Cuando hubo problemas de impago, no sabía cómo actuar. En Mister Alquiler filtramos perfiles, analizamos solvencia y no presentamos a ningún candidato que no cumpla los requisitos del propietario.
No contempló los trámites obligatorios
No tenía certificado energético actualizado, ni preparada la documentación necesaria para registrar el contrato. Tampoco conocía la nueva obligación de registrar en la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos. Nosotros gestionamos todo el proceso, incluido el registro gratuito, y le entregamos el contrato listo para firmar con copias encuadernadas.
Conclusión: alquilar bien no es improvisar
Este caso terminó bien, pero podría haber salido muy mal. Por eso, si eres propietario y quieres alquilar con tranquilidad, cuenta con Mister Alquiler. Nos encargamos de todo el proceso, te asesoramos y velamos por tus intereses.
Porque no se trata solo de alquilar. Se trata de hacerlo bien, desde el principio.
Calle San Bartolomé 68, CP 03560 El Campello (Alicante)
Contacto: +34 629 15 15 15
