Vender una vivienda puede ser un proceso complejo y lleno de pasos importantes, te mostramos los procesos para Vender una Vivienda con Éxito
Paso 1: Tasar el Piso y Decidir el Precio de Venta
El primer paso fundamental es tasar la vivienda para establecer un precio de venta competitivo. Una tasación adecuada es crucial para atraer a posibles compradores y garantizar una transacción justa.
Paso 2: Contratar un Agente Inmobiliario de Mister Alquiler
La contratación de un Agente Inmobiliario con experiencia y conocimientos como los que ofrece Mister Alquiler es esencial. Estos profesionales guiarán y asesorarán en todo el proceso de venta, maximizando las posibilidades de éxito.
Paso 3: Realizar Visitas y Seleccionar al Comprador
Una vez listo, se programarán visitas a la propiedad para mostrarla a posibles compradores. Mister Alquiler facilitará este proceso de selección del comprador más adecuado para la vivienda.
Paso 4: Recopilar la Documentación Necesaria
Es vital recopilar toda la documentación necesaria para la venta, incluyendo la FEIPV (ficha estandarizada de información precontrato de la vivienda). Mister Alquiler se encargará de asegurar que toda la documentación esté en regla.
Paso 5: Renovar, Reparar y Preparar la Casa
Preparar la vivienda para la venta es clave. Renovaciones, reparaciones, y una presentación impecable pueden aumentar significativamente el atractivo de la propiedad ante los compradores potenciales.
Paso 6: Poner la Casa a la Venta
Una vez lista, se procederá a poner la casa en el mercado, utilizando la plataforma de Mister Alquiler para alcanzar a un amplio público interesado.
Paso 7: Publicar la Venta en Portales Nacionales e Internacionales
La difusión de la venta en portales nacionales e internacionales amplía las posibilidades de encontrar al comprador adecuado. Mister Alquiler se encargará de esta tarea de manera efectiva.
Paso 8: Enseñar a los Futuros Compradores y Aceptar Ofertas
Durante las visitas, se mostrará la vivienda a los posibles compradores y se evaluarán las ofertas recibidas. Escoger la oferta final es un paso crucial en el proceso de venta.
Paso 9: Anticipar los Costes de la Venta
Es importante tener en cuenta y anticipar los costes asociados a la venta, tanto para el comprador como para el vendedor. Mister Alquiler proporcionará asesoramiento para este aspecto financiero.
Paso 10: Realizar el Contrato y Conocer los Impuestos
Una vez aceptada la oferta, se procederá a realizar el contrato de arras penitenciales. También es fundamental conocer la plusvalía de la casa y los impuestos asociados, como el IRPF y el IBI, que el vendedor deberá pagar.
Paso 11: Acompañamiento a la Notaría
Finalmente, se acompañará a ambas partes a la notaría para formalizar la transacción de venta de la vivienda de forma segura y legal.
La duración media de este proceso con Mister Alquiler es de aproximadamente 57 días.
¡Ahora estás listo para dar el paso hacia la venta de tu propiedad con confianza!
