Mister Alquiler, vuestra inmobiliaria de prestigio en El Campello, Alicante, es tu aliado confiable en la gestión de alquileres. Nos especializamos en asegurar que tanto arrendadores como arrendatarios naveguen con éxito el proceso de alquiler, incluyendo el manejo eficaz de las fianzas. Aquí te explicamos qué es la fianza de alquiler, cómo funciona y las obligaciones asociadas tanto para el inquilino como para el arrendador.
¿Qué es la fianza de alquiler?
La fianza es un depósito de seguridad que el inquilino entrega al arrendador al inicio del contrato de arrendamiento. Este monto sirve como protección contra posibles incumplimientos del contrato, incluyendo daños a la propiedad o impagos de renta. En Mister Alquiler, aseguramos que este proceso se maneje con la máxima transparencia y justicia para todas las partes.
Funcionamiento de la Fianza
Antes de formalizar un alquiler, el arrendatario debe entregar legalmente un mes de renta como fianza al propietario. Esta cantidad se mantiene segura hasta el final del arrendamiento, momento en el cual se devuelve si no hay daños ni deudas pendientes. En Mister Alquiler, nos encargamos de mediar en cualquier disputa para garantizar resoluciones justas y rápidas.
Obligatoriedad de la Fianza
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) estipula que la fianza es obligatoria y debe ser equivalente a una mensualidad de renta para viviendas, y dos para usos distintos como locales comerciales. En Mister Alquiler, nos aseguramos de que todos los contratos cumplan con esta normativa legal para proteger tanto a arrendadores como a arrendatarios.
Actualización y Devolución de la Fianza
Durante los primeros cinco años, o siete si el propietario es una persona jurídica, la fianza no se puede actualizar. Sin embargo, con cada prórroga del contrato, el propietario puede ajustar la fianza para que coincida con la renta vigente. En Mister Alquiler, gestionamos estas actualizaciones asegurando que se sigan todas las regulaciones legales.
Cuando el contrato finaliza, el arrendador debe devolver la fianza, a menos que haya daños atribuibles al inquilino o deudas pendientes. Entendemos que esto puede ser fuente de conflictos, por lo que en Mister Alquiler ofrecemos asesoramiento y mediación experta para resolver estas situaciones de manera efectiva.
¿Es Legal Pedir Más de un Mes de Fianza?
Para viviendas, la ley limita la fianza a una mensualidad. Para usos distintos, se pueden pedir dos. Cualquier cantidad adicional debe especificarse en el contrato como una ‘garantía adicional’, que puede llegar hasta dos mensualidades adicionales de renta.
Conclusión
En Mister Alquiler, nos comprometemos a hacer del proceso de alquiler una experiencia clara y segura para todos los involucrados. Con nuestro profundo conocimiento de la legislación vigente y nuestra dedicación al servicio al cliente, garantizamos que tanto propietarios como inquilinos tengan la seguridad y el apoyo que necesitan. Si estás buscando alquilar en El Campello, Alicante, Mister Alquiler es tu mejor opción para una gestión de alquileres sin complicaciones y con total confianza.
¡ATICO CON 200 M2 DE TERRAZA Y OTROS 200 HABITABLES!
Bienvenidos a esta espectacular casa de ensueño en Muchavista, a solo 300 metros del mar! Con un diseño moderno y elegante, este increíble loft de una sola planta con fachada de cristal te dejará sin aliento. Con una impresionante terraza de más de 200 m² y otros 200 m² construidos, de los cuales 172 m2 son útiles interiores, disfrutarás de un total de 400 m² construidos de espacio de vida, incluyendo la terraza. Además, esta vivienda es independiente del resto de los apartamentos de la urbanización, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.
Al entrar, serás recibido por un amplio salón de 80 m², decorado con elegancia y lleno de detalles únicos. Este salón ofrece varios ambientes, muebles de primera calidad y una chimenea eléctrica, creando un espacio acogedor y confortable. También cuenta con una TV de gran tamaño y una zona de lectura para relajarte y disfrutar. La suite principal cuenta con un amplio baño, mientras que las dos habitaciones adicionales son espaciosas y cómodas.
La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y cuenta con un vestidor completo de 15 m², donde encontrarás un tercer baño de altísima calidad. Los suelos son de mármol porcelánico y las paredes están pintadas de forma lisa, brindando un ambiente sofisticado. Una escalera conduce a la azotea, que alberga una fantástica terraza de 200 m² decorada con cantos rodados de piedra, ideal para disfrutar de las vistas y el aire libre.
Vivienda excepcional cerca de la playa con todas las comodidades, excelente ubicación y permisividad para mascotas
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